Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,6
ЖК «Дом Лаврушинский»

Сдача комплекса

Сдача в IV кв. 2024

Ближайшее метро

Третьяковская

Класс комплекса

Премиум

Застройщик

Sminex
Материнский капитал
Материнский капитал

Действует Бессрочная

Расположение
Москва, Большой Толмачёвский переулок, 5
м. Третьяковская
5 мин.
Оценка 8,7
Срок сдачи2024
КлассПремиум
Этажностьот 2 до 14
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитный
Высота потолковот 3,35 м до 8,25 м
Варианты отделкиБез отделки
ПарковкаПодземная
Срок сдачи
2024
Класс
Премиум
Этажность
от 2 до 14
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
от 3,35 м до 8,25 м
Варианты отделки
Без отделки
Парковка
Подземная
Дата сдачи
2024
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Премиум
Этажность
от 2 до 14
Кол-во корпусов
9 корпусов
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
от 3,35 м до 8,25 м
Отделка
Без отделки

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Рестораны
Фитнес-центр
Бассейн

Парковка

Подземная

Безопасность

Консьерж
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2024
Вилла 6, Строение 2, Вилла 4, Строение 3, Вилла 3, Строение 1, Вилла 5, Вилла 2, Вилла 1

О жилом комплексе «Дом Лаврушинский»

«Лаврушинский» — бескомпромиссный дом с лучшими видами на Кремль. Благодаря его высотности и малоэтажной окружающей застройке из большинства квартир открываются панорамные, ничем не загороженные виды на Кремль и другие достопримечательности центра Москвы, включая храм Христа Спасителя и собор Василия Блаженного. 

Удобное и престижное расположение в районе Якиманка в 1 километре от Кремля даёт возможность в считаные минуты добраться до лучших учебных заведений, ресторанов, магазинов и прогулочных зон. Расположение в глубине квартала, посередине собственного парка, высота дома и малоэтажная окружающая застройка дают поразительное для центра ощущение тишины и простора. 

Архитектура дома помогает раскрыть панорамные виды на Кремль из большинства квартир. На просторных балконах и террасах можно комфортно проводить время, наслаждаясь очарованием исторического центра Москвы.

Под благоустройство выделено 75% площади участка. На закрытой территории находится самый большой в элитном классе в пределах Садового кольца двор-парк площадью 1,4 га с насыщенным озеленением, фонтаном, ручьём, прудом, зонами для йоги и тихого отдыха. Во дворе-парке для занятий спортом на открытом воздухе расположена воркаут-зона, для маленьких жителей — развивающая детская площадка 500 кв. м по стандарту Kid’s Lab.

В шикарном и просторном лобби с отделкой из дорогостоящих материалов работает лобби-бар, где можно выпить чашечку кофе и подождать домочадцев. Для комфорта жителей и гостей — ресепшен с приветливыми консьержами, стильная мягкая мебель и элегантные элементы декора.

Только для жителей в доме предусмотрен Clubhouse. В нём работает бесплатный фитнес по стандарту Fit Lab с 25-метровым бассейном, хот-табом, сауной и хаммамом. Для проведения индивидуальных косметологических процедур со своими специалистами в Clubhouse оборудована beauty room с уютной лаунж-зоной. Для маленьких жителей здесь создана детская игровая комната по стандарту Kid’s Lab.

В доме предусмотрен самый полный комплекс систем комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией воздуха с принципом забора воздуха с высоты 50 метров, индивидуальные системы кондиционирования и увлажнения для каждой квартиры, очистка воды до уровня питьевой, круглогодичное горячее водоснабжение, скоростные бесшумные лифты, отдельный сервисный лифт для обслуживающего персонала, технологии тишины и приватности — уникальная система звукоизоляции квартир.

Дом находится в центре культурной жизни, его окружают знаковые городские достопримечательности: Третьяковская галерея, Марфо-Мариинская обитель, Болотная площадь, Репинский сквер, музейно-образовательный комплекс «ГЭС-2», «Красный Октябрь». Рядом пролегают лучшие прогулочные зоны столицы — Лаврушинский переулок, улицы Пятницкая и Большая Ордынка. Для здорового и активного образа жизни — набережные центра Москвы длиной более 8 километров: «Музеон», парк Горького, Нескучный сад. За 5 минут пешком можно добраться до вуза № 1 в России НИУ ВШЭ, за 10 минут на автомобиле — до двух школ из топ-10: № 57 и № 179.

В доме предусмотрено 109 продуманных планировочных решений, чтобы каждый житель мог реализовать свою мечту и жить с комфортом. В проекте представлен уникальный выбор роскошных вилл, квартир и пентхаусов с максимальными видовыми характеристиками и каминами. В виллах и пентхаусах — собственные бассейны и террасы. Редкое предложение High Level — квартиры на предпоследнем этаже с каминами и увеличенными потолками высотой до 4 м.

На отдельном участке территории дома «Лаврушинский» расположены шесть элитных вилл площадью от 133 до 660 кв. м. Фасады отделаны натуральным светлым камнем, а изящные ризалиты и панно из резного камня гармонично сочетаются с элегантной архитектурой «Лаврушинского». С террас на кровле открываются виды на Кремль. При каждой вилле предусмотрено уютное патио с собственной территорией, в подземном пространстве — собственная зона спа с бассейном. Жители вилл могут спуститься в подземный паркинг, не выходя на улицу. Для них также доступна вся инфраструктура дома. 

О жителях и доме заботится Служба комфорта Smineх, которая предлагает сервис уровня 5-звёздочных отелей и сохраняет изначальный облик и концепцию дома.

Девелопер проекта — Sminex, который специализируется на создании комфортной и престижной среды для жизни и работы.

 

 

131 квартира от застройщика в ЖК «Дом Лаврушинский»

  • Все корпуса
  • Вилла 1
    Сдача в IV-кв. 2024
  • Вилла 3
    Сдача в IV-кв. 2024
  • Вилла 6
    Сдача в IV-кв. 2024
  • Строение 1
    Сдача в IV-кв. 2024
  • Строение 2
    Сдача в IV-кв. 2024
  • Строение 3
    Сдача в IV-кв. 2024
от 65 м²
144,5–202,4 млн ₽
6 предложений
Строение 2
4 кв. 2024
65,1 м²
195,7 млн ₽
Строение 3
4 кв. 2024
67,2 м²
178,6 млн ₽
Строение 3
4 кв. 2024
72,6 м²
198,5 млн ₽
от 83 м²
181,5–834,7 млн ₽
44 предложения
Строение 3
4 кв. 2024
123,3 м²
370,3 млн ₽
Строение 3
4 кв. 2024
123,6 м²
436,8 млн ₽
Строение 1
4 кв. 2024
130,6 м²
568,8 млн ₽
Строение 3
4 кв. 2024
135,7 м²
518,7 млн ₽
Строение 3
4 кв. 2024
158,3 м²
834,7 млн ₽
от 125 м²
320,5–840 млн ₽
41 предложение
Строение 3
4 кв. 2024
170,7 м²
503,2 млн ₽
Строение 3
4 кв. 2024
197,4 м²
484 млн ₽
Строение 3
4 кв. 2024
198,1 м²
545,2 млн ₽
Строение 3
4 кв. 2024
200,1 м²
491,2 млн ₽
Строение 2
4 кв. 2024
208,9 м²
713,1 млн ₽
от 196 м²
442,4–2147,4 млн ₽
31 предложение
Строение 3
4 кв. 2024
413,9 м²
2147,4 млн ₽
Вилла 3
4 кв. 2024
431,3 м²
1226,6 млн ₽
Вилла 1
4 кв. 2024
457,4 м²
1211,1 млн ₽
Вилла 6
4 кв. 2024
480,7 м²
1501,6 млн ₽
Вилла 1
4 кв. 2024
522,2 м²
1409,5 млн ₽
от 251 м²
885,1–2147,4 млн ₽
9 предложений
Строение 3
4 кв. 2024
316,4 м²
885,1 млн ₽
Строение 3
4 кв. 2024
317,2 м²
990,8 млн ₽
Строение 1
4 кв. 2024
328,1 м²
1327,5 млн ₽
Строение 2
4 кв. 2024
372,3 м²
1782 млн ₽
Строение 2
4 кв. 2024
471,2 м²
2147,4 млн ₽
Посмотреть 7 квартир от агентов и собственников
Всего 138 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Дом Лаврушинский»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Материнский капитал

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет
Нет подходящих предложений от банков и застройщиков

Воспользуйтесь предложениями от Циан.Ипотеки

Цены и спрос

Цены выросли на 10% за полгода. В среднем продаётся 2 квартиры в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру298,7 млн ₽
Средняя цена м²2 794 593 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода13%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: ноябрь 2024

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

18 отзывов и 0 вопросовПоказать все
4,6
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.6
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.6
  • Цена / качество
    4.4
ID:84720503
15 декабря 2021
Полезный

Местечко для строительства Лаврушинского Смайнекс конечно отхватил удачное, только из-за локации ценник там наверное конский. Навернутый будет объект. Представляю, просыпаешься утром, и смотришь время по главным часам страны через панорамное окно, мне такое может только присниться)

Ольга
24 августа 2024
Новый
Плюсы:

Ездила в Москву, в гости к подруге, были в Третьяковской Галерее, когда прогуливалась по окрестностям, обратила внимание на строящийся ЖК Лаврушинский. Такие стильные квасавчики стоят, не видела еще таких. Поинтересовалась, что-то невообразимое планируется, с бассейнами и прочими атрибутами красивой жизни - подруга рассказывала, что лучший застройщик Москвы строит. Вот умеют же москвичи строить! Ничего не скажешь!

Минусы:

Комплекс для олигархов, скорее всего )

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

Застройщик

Sminex

4,5544 отзыва
2001
год
основания
67%
домов сдано
вовремя

Sminex обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. За это время компания реализовала более 100 проектов площадью 8 млн кв. м.

Sminex был создан в 2007 году. В 2022 году приобрёл компанию «Интеко», которая начала заниматься девелопментом в…

Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 20 ноября 2024
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Перенос сроков строительства в 3 корпусахМеньше 6 месяцев
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 65 м²
144,5–202,4 млн ₽
2-комнатные
от 83 м²
181,5–834,7 млн ₽
3-комнатные
от 125 м²
320,5–840 млн ₽
4-комнатные
от 196 м²
442,4–2147,4 млн ₽
5-комнатные
от 251 м²
885,1–2147,4 млн ₽
Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://fotovmire.ru, https://img.tourister.ru, https://kudago.com, https://mir-kvestov.ru, https://static.tonkosti.ru, https://sun9-22.userapi.com, https://sun9-68.userapi.com, https://sun9-74.userapi.com, https://upload.wikimedia.org.
Жилой комплексДом Лаврушинский
Большой Толмачёвский переулок, Москва,Москва, Большой Толмачёвский переулок, 5
Телефон: +74951375467